Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Vosmaerstraat 12

7552JJ Hengelo

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.633
+7,6%
[ € 283.037 – € 360.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 312.732[ € 297.095 – € 328.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.546[ € 314.029 – € 347.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 321.633 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds mei +0,7%
+€ 22.73012 maanden +7,6%
+€ 10.05512 mnd vs. NL +3,4%
Carel Vosmaerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.633 voor Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.546. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.633.

Verwachte verkoopprijs Carel Vosmaerstraat 12
€ 330.546[ € 314.029 – € 347.086 ]
Verkoper houdt over€ 325.660−€ 4.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.307+€ 8.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.660

Wat is de vraagprijs?

Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo staat in te koop voor € 312.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Carel Vosmaerstraat 12
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 312.732[ € 297.095 – € 328.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 335.700[ € 235.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Vosmaerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 330.546, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 312.732 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.633+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.546+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.073+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Vosmaerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 312.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 321.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Vosmaerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.633
Verwachte verkoopprijs€ 330.546
Vraagprijs€ 312.732
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 374.224
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Vosmaerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 321.633 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Vosmaerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo.

Wat is Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo waard?
Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.633 (bandbreedte € 283.037 – € 360.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo?
Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 312.732. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo?
Voor Carel Vosmaerstraat 12 adviseren wij een bod van € 330.546 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Vosmaerstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Vosmaerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Carel Vosmaerstraat 12 ligt rond € 321.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Vosmaerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Carel Vosmaerstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.