Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Vosmaerstraat 18

7552JJ Hengelo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.015
+8,6%
[ € 268.413 – € 341.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.599[ € 281.769 – € 311.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.670[ € 297.830 – € 329.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.015 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,7%
+€ 24.06112 maanden +8,6%
+€ 13.17712 mnd vs. NL +4,7%
Carel Vosmaerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.015 voor Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.670. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.015.

Verwachte verkoopprijs Carel Vosmaerstraat 18
€ 313.670[ € 297.830 – € 329.180 ]
Verkoper houdt over€ 308.970−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.093+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Vosmaerstraat 18
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 296.599[ € 281.769 – € 311.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Vosmaerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 313.670, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.599 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.670+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.354+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Vosmaerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 305.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Vosmaerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.015
Verwachte verkoopprijs€ 313.670
Verwachte vraagprijs€ 296.599
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.015 ligt Carel Vosmaerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Carel Vosmaerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo.

Wat is Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo waard?
Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.015 (bandbreedte € 268.413 – € 341.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 296.599 (bandbreedte € 281.769 – € 311.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo?
Voor Carel Vosmaerstraat 18 adviseren wij een bod van € 313.670 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Vosmaerstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Vosmaerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Carel Vosmaerstraat 18 ligt rond € 305.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Vosmaerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Carel Vosmaerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.