Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatuliplantsoen 3

7552JK Hengelo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.585
+8,6%
[ € 272.435 – € 346.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.233[ € 286.171 – € 316.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.168[ € 301.910 – € 333.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatuliplantsoen 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.585 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,7%
+€ 24.42112 maanden +8,6%
+€ 13.37312 mnd vs. NL +4,7%
Multatuliplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.585 voor Multatuliplantsoen 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatuliplantsoen 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.168. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.585.

Verwachte verkoopprijs Multatuliplantsoen 3
€ 318.168[ € 301.910 – € 333.691 ]
Verkoper houdt over€ 313.418−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.681+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatuliplantsoen 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Multatuliplantsoen 3
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 301.233[ € 286.171 – € 316.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatuliplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 318.168, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.233 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.585+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.168+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.076+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatuliplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatuliplantsoen 3 in Hengelo bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 309.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatuliplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.585
Verwachte verkoopprijs€ 318.168
Verwachte vraagprijs€ 301.233
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.585 ligt Multatuliplantsoen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Multatuliplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo.

Wat is Multatuliplantsoen 3 in Hengelo waard?
Multatuliplantsoen 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.585 (bandbreedte € 272.435 – € 346.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 301.233 (bandbreedte € 286.171 – € 316.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatuliplantsoen 3 in Hengelo?
Voor Multatuliplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 318.168 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatuliplantsoen 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatuliplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Multatuliplantsoen 3 ligt rond € 309.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatuliplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Multatuliplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.