Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutpad 4

7552JM Hengelo

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.600
+8,6%
[ € 273.328 – € 347.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.979[ € 286.880 – € 317.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.468[ € 303.232 – € 335.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutpad 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.600 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,7%
+€ 24.50112 maanden +8,6%
+€ 13.41712 mnd vs. NL +4,7%
Kneppelhoutpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.600 voor Kneppelhoutpad 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutpad 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 310.600.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutpad 4
€ 319.468[ € 303.232 – € 335.151 ]
Verkoper houdt over€ 314.704−€ 4.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.007+€ 8.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutpad 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutpad 4
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 301.979[ € 286.880 – € 317.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutpad 4 adviseren wij in een bod van € 319.468, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.979 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.600+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.441+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutpad 4 in Hengelo bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.600
Verwachte verkoopprijs€ 319.468
Verwachte vraagprijs€ 301.979
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.600 ligt Kneppelhoutpad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo.

Wat is Kneppelhoutpad 4 in Hengelo waard?
Kneppelhoutpad 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.600 (bandbreedte € 273.328 – € 347.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 301.979 (bandbreedte € 286.880 – € 317.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutpad 4 in Hengelo?
Voor Kneppelhoutpad 4 adviseren wij een bod van € 319.468 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutpad 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutpad 4 ligt rond € 310.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.