Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 13

7552JT Hengelo

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.581
+8,6%
[ € 222.271 – € 282.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.776[ € 233.487 – € 258.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.574[ € 246.329 – € 272.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.581 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,7%
+€ 19.92412 maanden +8,6%
+€ 10.91112 mnd vs. NL +4,7%
Boomgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.581 voor Boomgaard 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.574. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.581.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 13
€ 259.574[ € 246.329 – € 272.259 ]
Verkoper houdt over€ 255.469−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.915+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 13
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 245.776[ € 233.487 – € 258.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 13 adviseren wij in een bod van € 259.574, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.776 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.581+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.574+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.553+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 13 in Hengelo bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.581
Verwachte verkoopprijs€ 259.574
Verwachte vraagprijs€ 245.776
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.581 zit Boomgaard 13 in het middensegment van Groot Driene Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 13 in Hengelo.

Wat is Boomgaard 13 in Hengelo waard?
Boomgaard 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.581 (bandbreedte € 222.271 – € 282.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 245.776 (bandbreedte € 233.487 – € 258.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 13 in Hengelo?
Voor Boomgaard 13 adviseren wij een bod van € 259.574 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 13 in Hengelo bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 13 ligt rond € 252.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 13?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.