Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 117

7552KD Hengelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.661
+8,6%
[ € 291.862 – € 371.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.675[ € 306.541 – € 338.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.898[ € 323.707 – € 357.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 117 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.661 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,7%
+€ 26.16212 maanden +8,6%
+€ 14.32712 mnd vs. NL +4,7%
Brederostraat 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.661 voor Brederostraat 117 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 117 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.661.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 117
€ 340.898[ € 323.707 – € 357.782 ]
Verkoper houdt over€ 335.898−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.866+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 117 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 117
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 322.675[ € 306.541 – € 338.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 117 adviseren wij in een bod van € 340.898, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.675 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.898+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.943+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 117 zal in bij een vraagprijs van € 322.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 117 in Hengelo bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 331.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 117

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.661
Verwachte verkoopprijs€ 340.898
Verwachte vraagprijs€ 322.675
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.661 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 117 in Hengelo.

Wat is Brederostraat 117 in Hengelo waard?
Brederostraat 117 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.661 (bandbreedte € 291.862 – € 371.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 117 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 117 in Hengelo is in oktober 2026 € 322.675 (bandbreedte € 306.541 – € 338.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 117 in Hengelo?
Voor Brederostraat 117 adviseren wij een bod van € 340.898 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 117 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 117 in Hengelo bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 117 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 117 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 117 ligt rond € 331.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 117?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.