Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 262

7552KJ Hengelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.292
+8,6%
[ € 293.297 – € 373.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.127[ € 307.921 – € 340.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.716[ € 325.472 – € 359.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 262 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.292 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,7%
+€ 26.29112 maanden +8,6%
+€ 14.39712 mnd vs. NL +4,7%
Brederostraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.292 voor Brederostraat 262 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 262 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.716. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.292.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 262
€ 342.716[ € 325.472 – € 359.732 ]
Verkoper houdt over€ 337.696−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.720+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 262 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 262
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 324.127[ € 307.921 – € 340.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 262 adviseren wij in een bod van € 342.716, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.127 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.716+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.852+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 324.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 262 in Hengelo bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.292
Verwachte verkoopprijs€ 342.716
Verwachte vraagprijs€ 324.127
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 262 valt met een geschatte woningwaarde van € 333.292 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 262 in Hengelo.

Wat is Brederostraat 262 in Hengelo waard?
Brederostraat 262 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.292 (bandbreedte € 293.297 – € 373.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 262 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 262 in Hengelo is in oktober 2026 € 324.127 (bandbreedte € 307.921 – € 340.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 262 in Hengelo?
Voor Brederostraat 262 adviseren wij een bod van € 342.716 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 262 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 262 in Hengelo bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 262 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 262 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 262 ligt rond € 333.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 262?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.