Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 276

7552KJ Hengelo

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.044
+8,6%
[ € 317.719 – € 404.369 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.049[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 276 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.044 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,7%
+€ 28.48012 maanden +8,6%
+€ 15.59612 mnd vs. NL +4,7%
Brederostraat 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.044 voor Brederostraat 276 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 276 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.049. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.044.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 276
€ 371.049[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.717−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.620+€ 9.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.717

Wat is de vraagprijs?

Brederostraat 276 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Vraagprijs Brederostraat 276
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 276 adviseren wij in een bod van € 371.049, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.049+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.601+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 276 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 276 in Hengelo bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 361.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 276

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.044
Verwachte verkoopprijs€ 371.049
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Piet Paaltjensstraat 8, 7552VM Hengelo
Piet Paaltjensstraat 8
1974 · 140 m²
€ 387.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 276 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.044 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 276 in Hengelo.

Wat is Brederostraat 276 in Hengelo waard?
Brederostraat 276 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.044 (bandbreedte € 317.719 – € 404.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Brederostraat 276 in Hengelo?
Brederostraat 276 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 276 in Hengelo?
Voor Brederostraat 276 adviseren wij een bod van € 371.049 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 276 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 276 in Hengelo bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 276 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 276 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 276 ligt rond € 361.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 276?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.