Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 13

7552KV Hengelo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.509
+7,6%
[ € 282.048 – € 358.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.390[ € 311.287 – € 344.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.509 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds mei +0,7%
+€ 22.65012 maanden +7,6%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +3,4%
Herman Gorterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.509 voor Herman Gorterstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.390. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.509.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 13
€ 329.390[ € 311.287 – € 344.054 ]
Verkoper houdt over€ 324.517−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.128+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.517

Wat is de vraagprijs?

Herman Gorterstraat 13 in Hengelo staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Vraagprijs Herman Gorterstraat 13
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 335.700[ € 235.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 329.390, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.509+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.860+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 320.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.509
Verwachte verkoopprijs€ 329.390
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Gorterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.509 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 13 in Hengelo.

Wat is Herman Gorterstraat 13 in Hengelo waard?
Herman Gorterstraat 13 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.509 (bandbreedte € 282.048 – € 358.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Herman Gorterstraat 13 in Hengelo?
Herman Gorterstraat 13 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 13 in Hengelo?
Voor Herman Gorterstraat 13 adviseren wij een bod van € 329.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 22.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 13 ligt rond € 320.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.