Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Gorterstraat 9

7552KV Hengelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.794
+8,6%
[ € 247.099 – € 314.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.109[ € 259.454 – € 286.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.695[ € 273.983 – € 302.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Gorterstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.794 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,7%
+€ 22.15012 maanden +8,6%
+€ 12.13012 mnd vs. NL +4,7%
Herman Gorterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.794 voor Herman Gorterstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Gorterstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.695. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.794.

Verwachte verkoopprijs Herman Gorterstraat 9
€ 288.695[ € 273.983 – € 302.823 ]
Verkoper houdt over€ 284.269−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.619+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Gorterstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Gorterstraat 9
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 273.109[ € 259.454 – € 286.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Gorterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 288.695, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.109 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.695+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.130+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Gorterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 273.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Gorterstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 280.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Gorterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.794
Verwachte verkoopprijs€ 288.695
Verwachte vraagprijs€ 273.109
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.794 ligt Herman Gorterstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman Gorterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo.

Wat is Herman Gorterstraat 9 in Hengelo waard?
Herman Gorterstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.794 (bandbreedte € 247.099 – € 314.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 273.109 (bandbreedte € 259.454 – € 286.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Gorterstraat 9 in Hengelo?
Voor Herman Gorterstraat 9 adviseren wij een bod van € 288.695 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Gorterstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Gorterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Herman Gorterstraat 9 ligt rond € 280.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Gorterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Herman Gorterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.