Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcellus Emantsstraat 5

7552KX Hengelo

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.326
+8,6%
[ € 246.687 – € 313.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.588[ € 258.959 – € 286.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.284[ € 273.720 – € 302.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.326 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,7%
+€ 22.11312 maanden +8,6%
+€ 12.11012 mnd vs. NL +4,7%
Marcellus Emantsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.326 voor Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.284. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.326.

Verwachte verkoopprijs Marcellus Emantsstraat 5
€ 288.284[ € 273.720 – € 302.531 ]
Verkoper houdt over€ 283.863−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.200+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Marcellus Emantsstraat 5
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 272.588[ € 258.959 – € 286.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcellus Emantsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 288.284, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.588 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.326+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.284+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.698+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcellus Emantsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 272.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 280.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcellus Emantsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.326
Verwachte verkoopprijs€ 288.284
Verwachte vraagprijs€ 272.588
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.326 ligt Marcellus Emantsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marcellus Emantsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo.

Wat is Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo waard?
Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.326 (bandbreedte € 246.687 – € 313.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 272.588 (bandbreedte € 258.959 – € 286.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo?
Voor Marcellus Emantsstraat 5 adviseren wij een bod van € 288.284 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcellus Emantsstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcellus Emantsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Marcellus Emantsstraat 5 ligt rond € 280.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcellus Emantsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Marcellus Emantsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.