Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Marsmanstraat 31

7552LN Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.025
+8,6%
[ € 286.902 – € 365.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.141[ € 301.284 – € 332.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.158[ € 318.156 – € 351.646 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Marsmanstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.025 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,7%
+€ 25.71812 maanden +8,6%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +4,7%
H. Marsmanstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.025 voor H. Marsmanstraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Marsmanstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.158. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.025.

Verwachte verkoopprijs H. Marsmanstraat 31
€ 335.158[ € 318.156 – € 351.646 ]
Verkoper houdt over€ 330.221−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.011+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Marsmanstraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs H. Marsmanstraat 31
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 317.141[ € 301.284 – € 332.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Marsmanstraat 31 adviseren wij in een bod van € 335.158, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.141 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.158+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Marsmanstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 317.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Marsmanstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Marsmanstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.025
Verwachte verkoopprijs€ 335.158
Verwachte vraagprijs€ 317.141
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Marsmanstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 326.025 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Marsmanstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo.

Wat is H. Marsmanstraat 31 in Hengelo waard?
H. Marsmanstraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.025 (bandbreedte € 286.902 – € 365.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 317.141 (bandbreedte € 301.284 – € 332.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Marsmanstraat 31 in Hengelo?
Voor H. Marsmanstraat 31 adviseren wij een bod van € 335.158 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Marsmanstraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Marsmanstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van H. Marsmanstraat 31 ligt rond € 326.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Marsmanstraat 31?
Huishoudens in de buurt van H. Marsmanstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.