Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 49

7552LW Hengelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.305
+8,6%
[ € 268.668 – € 341.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.960[ € 282.112 – € 311.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.884[ € 297.910 – € 329.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.305 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,7%
+€ 24.08312 maanden +8,6%
+€ 13.18812 mnd vs. NL +4,7%
Willem Kloosstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.305 voor Willem Kloosstraat 49 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.305.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 49
€ 313.884[ € 297.910 – € 329.269 ]
Verkoper houdt over€ 309.181−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.312+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 49
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 296.960[ € 282.112 – € 311.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 49 adviseren wij in een bod van € 313.884, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.960 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.305+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.884+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.578+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 296.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 49 in Hengelo bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.305
Verwachte verkoopprijs€ 313.884
Verwachte vraagprijs€ 296.960
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.305 ligt Willem Kloosstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo.

Wat is Willem Kloosstraat 49 in Hengelo waard?
Willem Kloosstraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.305 (bandbreedte € 268.668 – € 341.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo is in oktober 2026 € 296.960 (bandbreedte € 282.112 – € 311.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 49 in Hengelo?
Voor Willem Kloosstraat 49 adviseren wij een bod van € 313.884 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 49 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 49 ligt rond € 305.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.