Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweijstraat 28

7552MG Hengelo

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.531
+8,6%
[ € 248.627 – € 316.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.719[ € 260.983 – € 288.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.565[ € 275.859 – € 304.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweijstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.531 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,7%
+€ 22.28712 maanden +8,6%
+€ 12.20512 mnd vs. NL +4,7%
Albert Verweijstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.531 voor Albert Verweijstraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweijstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.565. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.531.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweijstraat 28
€ 290.565[ € 275.859 – € 304.897 ]
Verkoper houdt over€ 286.119−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.526+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweijstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweijstraat 28
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 274.719[ € 260.983 – € 288.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweijstraat 28 adviseren wij in een bod van € 290.565, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.719 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.565+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.093+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweijstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 274.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweijstraat 28 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 282.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweijstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.531
Verwachte verkoopprijs€ 290.565
Verwachte vraagprijs€ 274.719
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.531 ligt Albert Verweijstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Verweijstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo.

Wat is Albert Verweijstraat 28 in Hengelo waard?
Albert Verweijstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.531 (bandbreedte € 248.627 – € 316.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 274.719 (bandbreedte € 260.983 – € 288.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweijstraat 28 in Hengelo?
Voor Albert Verweijstraat 28 adviseren wij een bod van € 290.565 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweijstraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweijstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweijstraat 28 ligt rond € 282.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweijstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweijstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.