Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwavertsweg 125

7552MH Hengelo

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.592
+7,6%
[ € 375.401 – € 477.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.116[ € 395.310 – € 436.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.009[ € 415.076 – € 458.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwavertsweg 125 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.592 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds mei +0,7%
+€ 30.14712 maanden +7,6%
+€ 13.33512 mnd vs. NL +3,4%
Zwavertsweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.592 voor Zwavertsweg 125 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwavertsweg 125 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.009. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.592.

Verwachte verkoopprijs Zwavertsweg 125
€ 438.009[ € 415.076 – € 458.768 ]
Verkoper houdt over€ 431.941−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.919+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.941

Wat is de vraagprijs?

Zwavertsweg 125 in Hengelo staat in te koop voor € 416.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs Zwavertsweg 125
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 416.116[ € 395.310 – € 436.922 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 335.700[ € 235.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwavertsweg 125 adviseren wij in een bod van € 438.009, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 416.116 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.592+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.009+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.909+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwavertsweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 416.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwavertsweg 125 in Hengelo bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 426.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwavertsweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.592
Verwachte verkoopprijs€ 438.009
Vraagprijs€ 416.116
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 315.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwavertsweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.592 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwavertsweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwavertsweg 125 in Hengelo.

Wat is Zwavertsweg 125 in Hengelo waard?
Zwavertsweg 125 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.592 (bandbreedte € 375.401 – € 477.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwavertsweg 125 in Hengelo?
Zwavertsweg 125 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 416.116. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwavertsweg 125 in Hengelo?
Voor Zwavertsweg 125 adviseren wij een bod van € 438.009 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwavertsweg 125 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwavertsweg 125 in Hengelo bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwavertsweg 125 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwavertsweg 125 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwavertsweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Zwavertsweg 125 ligt rond € 426.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwavertsweg 125?
Huishoudens in de buurt van Zwavertsweg 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.