Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwavertsweg 146

7552ML Hengelo

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.255
+7,6%
[ € 295.024 – € 375.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.545[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwavertsweg 146 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.255 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds mei +0,7%
+€ 23.69212 maanden +7,6%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +3,4%
Zwavertsweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.255 voor Zwavertsweg 146 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwavertsweg 146 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.545. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.255.

Verwachte verkoopprijs Zwavertsweg 146
€ 344.545[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.505−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.586+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.505

Wat is de vraagprijs?

Zwavertsweg 146 in Hengelo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Vraagprijs Zwavertsweg 146
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 335.700[ € 235.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwavertsweg 146 adviseren wij in een bod van € 344.545, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.545+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.772+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwavertsweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwavertsweg 146 in Hengelo bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 335.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwavertsweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.255
Verwachte verkoopprijs€ 344.545
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 315.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwavertsweg 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 335.255 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwavertsweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwavertsweg 146 in Hengelo.

Wat is Zwavertsweg 146 in Hengelo waard?
Zwavertsweg 146 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.255 (bandbreedte € 295.024 – € 375.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Zwavertsweg 146 in Hengelo?
Zwavertsweg 146 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwavertsweg 146 in Hengelo?
Voor Zwavertsweg 146 adviseren wij een bod van € 344.545 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwavertsweg 146 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwavertsweg 146 in Hengelo bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwavertsweg 146 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwavertsweg 146 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwavertsweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Zwavertsweg 146 ligt rond € 335.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwavertsweg 146?
Huishoudens in de buurt van Zwavertsweg 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.