Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 36

7552WG Hengelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.537
+8,6%
[ € 289.993 – € 369.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.487[ € 304.463 – € 336.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.842[ € 321.513 – € 355.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.537 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,7%
+€ 25.99512 maanden +8,6%
+€ 14.23512 mnd vs. NL +4,7%
Henriëtte Roland Holststraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.537 voor Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.842. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.537.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 36
€ 338.842[ € 321.513 – € 355.356 ]
Verkoper houdt over€ 333.865−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.769+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 36
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 320.487[ € 304.463 – € 336.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 36 adviseren wij in een bod van € 338.842, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.487 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.842+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.784+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 320.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.537
Verwachte verkoopprijs€ 338.842
Verwachte vraagprijs€ 320.487
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 40, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 40
1971 · 145 m²
€ 385.905
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 329.537 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo waard?
Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.537 (bandbreedte € 289.993 – € 369.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo is in oktober 2026 € 320.487 (bandbreedte € 304.463 – € 336.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 36 adviseren wij een bod van € 338.842 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 36 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 36 ligt rond € 329.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 36?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.