Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 11

7552WJ Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.037
+8,6%
[ € 291.313 – € 370.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.844[ € 305.752 – € 337.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.492[ € 323.180 – € 357.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.037 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,7%
+€ 26.11312 maanden +8,6%
+€ 14.30012 mnd vs. NL +4,7%
Guido Gezellestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.037 voor Guido Gezellestraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.492. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.037.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 11
€ 340.492[ € 323.180 – € 357.198 ]
Verkoper houdt over€ 335.497−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.452+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 11
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 321.844[ € 305.752 – € 337.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.492, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.844 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.037+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.492+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.517+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 321.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 11 in Hengelo bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.037
Verwachte verkoopprijs€ 340.492
Verwachte vraagprijs€ 321.844
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guido Gezellestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.037 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo.

Wat is Guido Gezellestraat 11 in Hengelo waard?
Guido Gezellestraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.037 (bandbreedte € 291.313 – € 370.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 321.844 (bandbreedte € 305.752 – € 337.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 11 in Hengelo?
Voor Guido Gezellestraat 11 adviseren wij een bod van € 340.492 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 11 ligt rond € 331.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.