Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 12

7552WJ Hengelo

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.752
+8,6%
[ € 267.302 – € 340.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.565[ € 280.787 – € 310.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.166[ € 296.230 – € 327.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.752 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,7%
+€ 23.96112 maanden +8,6%
+€ 13.12212 mnd vs. NL +4,7%
Guido Gezellestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.752 voor Guido Gezellestraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.166. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.752.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 12
€ 312.166[ € 296.230 – € 327.412 ]
Verkoper houdt over€ 307.482−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.559+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 12
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 295.565[ € 280.787 – € 310.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 12 adviseren wij in een bod van € 312.166, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.565 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.752+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.166+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.774+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 295.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 12 in Hengelo bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.752
Verwachte verkoopprijs€ 312.166
Verwachte vraagprijs€ 295.565
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Straatbeeld van Jan van der Nootstraat 48, 7552XC Hengelo
Jan van der Nootstraat 48
1971 · 128 m²
€ 317.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.752 ligt Guido Gezellestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo.

Wat is Guido Gezellestraat 12 in Hengelo waard?
Guido Gezellestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.752 (bandbreedte € 267.302 – € 340.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 295.565 (bandbreedte € 280.787 – € 310.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 12 in Hengelo?
Voor Guido Gezellestraat 12 adviseren wij een bod van € 312.166 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 12 ligt rond € 303.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.