Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellestraat 6

7552WJ Hengelo

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.698
+8,6%
[ € 263.734 – € 335.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.570[ € 276.992 – € 306.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.052[ € 292.504 – € 323.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellestraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.698 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,7%
+€ 23.64112 maanden +8,6%
+€ 12.94612 mnd vs. NL +4,7%
Guido Gezellestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.698 voor Guido Gezellestraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellestraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.052. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.698.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellestraat 6
€ 308.052[ € 292.504 – € 323.293 ]
Verkoper houdt over€ 303.413−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.363+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellestraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellestraat 6
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 291.570[ € 276.992 – € 306.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellestraat 6 adviseren wij in een bod van € 308.052, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.570 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.698+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.052+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.455+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellestraat 6 in Hengelo bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 299.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.698
Verwachte verkoopprijs€ 308.052
Verwachte vraagprijs€ 291.570
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.698 ligt Guido Gezellestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo.

Wat is Guido Gezellestraat 6 in Hengelo waard?
Guido Gezellestraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.698 (bandbreedte € 263.734 – € 335.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 291.570 (bandbreedte € 276.992 – € 306.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellestraat 6 in Hengelo?
Voor Guido Gezellestraat 6 adviseren wij een bod van € 308.052 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellestraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellestraat 6 ligt rond € 299.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.