Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenstraat 17

7552WT Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.788
+8,6%
[ € 268.213 – € 341.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.432[ € 281.610 – € 311.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.379[ € 297.380 – € 328.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.788 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,7%
+€ 24.04312 maanden +8,6%
+€ 13.16712 mnd vs. NL +4,7%
Frederik van Eedenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.788 voor Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.379. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.788.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenstraat 17
€ 313.379[ € 297.380 – € 328.684 ]
Verkoper houdt over€ 308.682−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.797+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenstraat 17
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 296.432[ € 281.610 – € 311.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 313.379, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.432 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.788+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.379+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.048+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 296.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 304.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.788
Verwachte verkoopprijs€ 313.379
Verwachte vraagprijs€ 296.432
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.788 ligt Frederik van Eedenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo.

Wat is Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo waard?
Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.788 (bandbreedte € 268.213 – € 341.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 296.432 (bandbreedte € 281.610 – € 311.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo?
Voor Frederik van Eedenstraat 17 adviseren wij een bod van € 313.379 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenstraat 17 ligt rond € 304.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.