Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Achterbergstraat 11

7552WV Hengelo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.072
+7,6%
[ € 308.943 – € 393.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.634[ € 341.088 – € 376.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.072 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds mei +0,7%
+€ 24.81012 maanden +7,6%
+€ 10.97412 mnd vs. NL +3,4%
Gerrit Achterbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.072 voor Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.634. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.072.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterbergstraat 11
€ 360.634[ € 341.088 – € 376.992 ]
Verkoper houdt over€ 355.417−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.997+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.417

Wat is de vraagprijs?

Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Vraagprijs Gerrit Achterbergstraat 11
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 335.700[ € 235.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 360.634, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.072+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.634+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.666+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 351.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.072
Verwachte verkoopprijs€ 360.634
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 342.080
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 338.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Achterbergstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.072 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo.

Wat is Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo waard?
Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.072 (bandbreedte € 308.943 – € 393.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo?
Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo?
Voor Gerrit Achterbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 360.634 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterbergstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterbergstraat 11 ligt rond € 351.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterbergstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.