Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodestraat 23

7552WX Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.312
+8,6%
[ € 261.635 – € 332.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.309[ € 274.844 – € 303.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.536[ € 289.960 – € 320.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.312 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,7%
+€ 23.45312 maanden +8,6%
+€ 12.84312 mnd vs. NL +4,7%
Willem de Mérodestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.312 voor Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.536. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.312.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodestraat 23
€ 305.536[ € 289.960 – € 320.482 ]
Verkoper houdt over€ 300.925−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.797+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodestraat 23
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 289.309[ € 274.844 – € 303.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.329 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodestraat 23 adviseren wij in een bod van € 305.536, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.309 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.312+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.536+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.813+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 289.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 297.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.312
Verwachte verkoopprijs€ 305.536
Verwachte vraagprijs€ 289.309
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.312 ligt Willem de Mérodestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo.

Wat is Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo waard?
Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.312 (bandbreedte € 261.635 – € 332.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 289.309 (bandbreedte € 274.844 – € 303.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo?
Voor Willem de Mérodestraat 23 adviseren wij een bod van € 305.536 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodestraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodestraat 23 ligt rond € 297.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.