Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodestraat 9

7552WX Hengelo

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.183
+8,6%
[ € 249.201 – € 317.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.453[ € 261.680 – € 289.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.130[ € 276.334 – € 305.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.183 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,7%
+€ 22.33812 maanden +8,6%
+€ 12.23312 mnd vs. NL +4,7%
Willem de Mérodestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.183 voor Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.130. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.183.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodestraat 9
€ 291.130[ € 276.334 – € 305.423 ]
Verkoper houdt over€ 286.678−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.103+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodestraat 9
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 275.453[ € 261.680 – € 289.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.218 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodestraat 9 adviseren wij in een bod van € 291.130, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.453 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.183+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.130+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.687+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 275.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.183
Verwachte verkoopprijs€ 291.130
Verwachte vraagprijs€ 275.453
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.183 ligt Willem de Mérodestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo.

Wat is Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo waard?
Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.183 (bandbreedte € 249.201 – € 317.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 275.453 (bandbreedte € 261.680 – € 289.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo?
Voor Willem de Mérodestraat 9 adviseren wij een bod van € 291.130 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodestraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodestraat 9 ligt rond € 283.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.