Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 38

7553AB Hengelo

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.556
+8,6%
[ € 296.169 – € 376.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.540[ € 311.163 – € 343.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.820[ € 328.277 – € 362.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.556 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,7%
+€ 26.54912 maanden +8,6%
+€ 14.53912 mnd vs. NL +4,7%
Julianalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.556 voor Julianalaan 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.820. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.556.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 38
€ 345.820[ € 328.277 – € 362.832 ]
Verkoper houdt over€ 340.766−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.886+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 38
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 327.540[ € 311.163 – € 343.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 38 adviseren wij in een bod van € 345.820, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.540 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.556+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.820+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.111+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 327.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 38 in Hengelo bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.556
Verwachte verkoopprijs€ 345.820
Verwachte vraagprijs€ 327.540
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 38 in Hengelo.

Wat is Julianalaan 38 in Hengelo waard?
Julianalaan 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.556 (bandbreedte € 296.169 – € 376.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 327.540 (bandbreedte € 311.163 – € 343.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 38 in Hengelo?
Voor Julianalaan 38 adviseren wij een bod van € 345.820 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 38 in Hengelo bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 38 ligt rond € 336.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).