Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 4

7553AT Hengelo

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.280
+8,6%
[ € 304.726 – € 387.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.971[ € 320.122 – € 353.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.846[ € 337.729 – € 373.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.280 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,7%
+€ 27.31612 maanden +8,6%
+€ 14.95912 mnd vs. NL +4,7%
Thorbeckestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.280 voor Thorbeckestraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.280.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 4
€ 355.846[ € 337.729 – € 373.280 ]
Verkoper houdt over€ 350.682−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.113+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 4
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 336.971[ € 320.122 – € 353.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij in een bod van € 355.846, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.971 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.280+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.846+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.638+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 336.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 4 in Hengelo bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.280
Verwachte verkoopprijs€ 355.846
Verwachte vraagprijs€ 336.971
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Hengelo.

Wat is Thorbeckestraat 4 in Hengelo waard?
Thorbeckestraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.280 (bandbreedte € 304.726 – € 387.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 336.971 (bandbreedte € 320.122 – € 353.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 4 in Hengelo?
Voor Thorbeckestraat 4 adviseren wij een bod van € 355.846 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 4 in Hengelo bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 4 ligt rond € 346.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).