Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 16

7553AW Hengelo

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.413
+8,6%
[ € 294.283 – € 374.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.346[ € 309.079 – € 341.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.364[ € 326.078 – € 360.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.413 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,7%
+€ 26.38012 maanden +8,6%
+€ 14.44612 mnd vs. NL +4,7%
Eendrachtstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.413 voor Eendrachtstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.364. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.413.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 16
€ 343.364[ € 326.078 – € 360.402 ]
Verkoper houdt over€ 338.337−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.381+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 16
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 325.346[ € 309.079 – € 341.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 16 adviseren wij in een bod van € 343.364, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.346 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.413+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.364+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.532+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 16 in Hengelo bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 334.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.413
Verwachte verkoopprijs€ 343.364
Verwachte vraagprijs€ 325.346
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.413 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 16 in Hengelo.

Wat is Eendrachtstraat 16 in Hengelo waard?
Eendrachtstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.413 (bandbreedte € 294.283 – € 374.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 325.346 (bandbreedte € 309.079 – € 341.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 16 in Hengelo?
Voor Eendrachtstraat 16 adviseren wij een bod van € 343.364 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 16 in Hengelo bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 16 ligt rond € 334.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).