Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 18

7553AW Hengelo

Te koop
158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.553
+8,6%
[ € 497.687 – € 633.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.262[ € 523.699 – € 578.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.884[ € 550.931 – € 608.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.553 (€ 3.579 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.859Sinds september +0,7%
+€ 44.61312 maanden +8,6%
+€ 24.43112 mnd vs. NL +4,7%
Eendrachtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.553 voor Eendrachtstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.553.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 18
€ 579.884[ € 550.931 – € 608.924 ]
Verkoper houdt over€ 572.255−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.632+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.255

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtstraat 18 in Hengelo staat in te koop voor € 551.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Eendrachtstraat 18
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 551.262[ € 523.699 – € 578.825 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 579.884, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 551.262 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.884+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.878+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 551.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 565.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.553
Verwachte verkoopprijs€ 579.884
Vraagprijs€ 551.262
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.553 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 18 in Hengelo.

Wat is Eendrachtstraat 18 in Hengelo waard?
Eendrachtstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.553 (bandbreedte € 497.687 – € 633.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtstraat 18 in Hengelo?
Eendrachtstraat 18 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 551.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 18 in Hengelo?
Voor Eendrachtstraat 18 adviseren wij een bod van € 579.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 18 ligt rond € 565.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).