Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 29

7553BA Hengelo

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.679
+8,6%
[ € 372.838 – € 474.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.877[ € 392.233 – € 433.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.764[ € 412.629 – € 456.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.679 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.891Sinds september +0,7%
+€ 33.42112 maanden +8,6%
+€ 18.30212 mnd vs. NL +4,7%
Buitenweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.679 voor Buitenweg 29 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 29 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.679.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 29
€ 434.764[ € 412.629 – € 456.064 ]
Verkoper houdt over€ 428.732−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.609+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 29 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 29
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 412.877[ € 392.233 – € 433.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 29 adviseren wij in een bod van € 434.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.877 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.764+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.502+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 412.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 29 in Hengelo bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 423.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.679
Verwachte verkoopprijs€ 434.764
Verwachte vraagprijs€ 412.877
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.679 ligt Buitenweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 29 in Hengelo.

Wat is Buitenweg 29 in Hengelo waard?
Buitenweg 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.679 (bandbreedte € 372.838 – € 474.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 29 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 29 in Hengelo is in oktober 2026 € 412.877 (bandbreedte € 392.233 – € 433.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 29 in Hengelo?
Voor Buitenweg 29 adviseren wij een bod van € 434.764 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 29 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 29 in Hengelo bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 29 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 29 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 29 ligt rond € 423.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 29?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).