Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenweg 43

7553BB Hengelo

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.156
+8,6%
[ € 302.857 – € 385.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.546[ € 317.819 – € 351.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.042[ € 335.935 – € 371.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.156 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,7%
+€ 27.14812 maanden +8,6%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +4,7%
Buitenweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.156 voor Buitenweg 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.156.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 43
€ 354.042[ € 335.935 – € 371.296 ]
Verkoper houdt over€ 348.898−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.273+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 43
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 334.546[ € 317.819 – € 351.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 43 adviseren wij in een bod van € 354.042, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.546 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.156+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.042+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.744+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 334.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 43 in Hengelo bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.156
Verwachte verkoopprijs€ 354.042
Verwachte vraagprijs€ 334.546
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 43 in Hengelo.

Wat is Buitenweg 43 in Hengelo waard?
Buitenweg 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.156 (bandbreedte € 302.857 – € 385.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Buitenweg 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 334.546 (bandbreedte € 317.819 – € 351.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 43 in Hengelo?
Voor Buitenweg 43 adviseren wij een bod van € 354.042 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 43 in Hengelo bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenweg 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 43 ligt rond € 344.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 43?
Huishoudens in de buurt van Buitenweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).