Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradstraat 4

7553BD Hengelo

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.707
+8,6%
[ € 293.662 – € 373.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.432[ € 308.210 – € 340.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.247[ € 325.778 – € 360.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.707 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.277Sinds september +0,7%
+€ 26.32412 maanden +8,6%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +4,7%
Conradstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.707 voor Conradstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.707.

Verwachte verkoopprijs Conradstraat 4
€ 343.247[ € 325.778 – € 360.071 ]
Verkoper houdt over€ 338.221−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.262+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Conradstraat 4
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 324.432[ € 308.210 – € 340.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradstraat 4 adviseren wij in een bod van € 343.247, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.432 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.707+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.247+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.409+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.707
Verwachte verkoopprijs€ 343.247
Verwachte vraagprijs€ 324.432
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conradstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Conradstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradstraat 4 in Hengelo.

Wat is Conradstraat 4 in Hengelo waard?
Conradstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.707 (bandbreedte € 293.662 – € 373.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Conradstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 324.432 (bandbreedte € 308.210 – € 340.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradstraat 4 in Hengelo?
Voor Conradstraat 4 adviseren wij een bod van € 343.247 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Conradstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Conradstraat 4 ligt rond € 333.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Conradstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).