Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversweg 5

7553BH Hengelo

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.484
+8,6%
[ € 242.426 – € 308.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.010[ € 254.610 – € 281.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.167[ € 268.868 – € 297.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.484 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,7%
+€ 21.73112 maanden +8,6%
+€ 11.90012 mnd vs. NL +4,7%
Weversweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.484 voor Weversweg 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.167. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.484.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 5
€ 283.167[ € 268.868 – € 297.170 ]
Verkoper houdt over€ 278.802−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.980+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 5
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 268.010[ € 254.610 – € 281.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 5 adviseren wij in een bod van € 283.167, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.010 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.484+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.167+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.325+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 5 in Hengelo bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.484
Verwachte verkoopprijs€ 283.167
Verwachte vraagprijs€ 268.010
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.484 is Weversweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weversweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 5 in Hengelo.

Wat is Weversweg 5 in Hengelo waard?
Weversweg 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.484 (bandbreedte € 242.426 – € 308.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 268.010 (bandbreedte € 254.610 – € 281.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 5 in Hengelo?
Voor Weversweg 5 adviseren wij een bod van € 283.167 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 5 in Hengelo bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 5 ligt rond € 275.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 5?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).