Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinnersweg 3

7553BK Hengelo

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.876
+8,6%
[ € 285.891 – € 363.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.912[ € 300.116 – € 331.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.094[ € 317.223 – € 350.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinnersweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.876 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,7%
+€ 25.62712 maanden +8,6%
+€ 14.03412 mnd vs. NL +4,7%
Spinnersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.876 voor Spinnersweg 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinnersweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.094. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.876.

Verwachte verkoopprijs Spinnersweg 3
€ 334.094[ € 317.223 – € 350.615 ]
Verkoper houdt over€ 329.169−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.926+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinnersweg 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Spinnersweg 3
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 315.912[ € 300.116 – € 331.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinnersweg 3 adviseren wij in een bod van € 334.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.912 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.876+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.799+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinnersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinnersweg 3 in Hengelo bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 324.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinnersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.876
Verwachte verkoopprijs€ 334.094
Verwachte vraagprijs€ 315.912
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinnersweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spinnersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinnersweg 3 in Hengelo.

Wat is Spinnersweg 3 in Hengelo waard?
Spinnersweg 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.876 (bandbreedte € 285.891 – € 363.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinnersweg 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Spinnersweg 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 315.912 (bandbreedte € 300.116 – € 331.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinnersweg 3 in Hengelo?
Voor Spinnersweg 3 adviseren wij een bod van € 334.094 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinnersweg 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Spinnersweg 3 in Hengelo bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinnersweg 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinnersweg 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinnersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Spinnersweg 3 ligt rond € 324.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinnersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Spinnersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).