Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingstraat 13

7553BN Hengelo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.471
+8,6%
[ € 262.654 – € 334.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.162[ € 275.654 – € 304.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.018[ € 291.366 – € 322.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.471 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,7%
+€ 23.54412 maanden +8,6%
+€ 12.89312 mnd vs. NL +4,7%
Kettingstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.471 voor Kettingstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.018. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.471.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 13
€ 307.018[ € 291.366 – € 322.036 ]
Verkoper houdt over€ 302.391−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.308+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingstraat 13
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 290.162[ € 275.654 – € 304.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.018, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.162 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.018+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.369+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 290.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 298.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.471
Verwachte verkoopprijs€ 307.018
Verwachte vraagprijs€ 290.162
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.471 is Kettingstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 13 in Hengelo.

Wat is Kettingstraat 13 in Hengelo waard?
Kettingstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.471 (bandbreedte € 262.654 – € 334.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kettingstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 290.162 (bandbreedte € 275.654 – € 304.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 13 in Hengelo?
Voor Kettingstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.018 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 13 ligt rond € 298.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).