Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 43

7553CL Hengelo

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.161
+7,9%
[ € 611.742 – € 778.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.447[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 43 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 695.161 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds juli +0,7%
+€ 50.63412 maanden +7,9%
+€ 27.86912 mnd vs. NL +4,3%
Industriestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.161 voor Industriestraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.447. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.161.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 43
€ 712.447[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 703.360−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.846+€ 16.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.360

Wat is de vraagprijs?

Industriestraat 43 in Hengelo staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Industriestraat 43
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 452.342[ € 185.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 43 adviseren wij in een bod van € 712.447, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.161+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.447+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.069+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 43 in Hengelo bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.161
Verwachte verkoopprijs€ 712.447
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.161 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 43 in Hengelo.

Wat is Industriestraat 43 in Hengelo waard?
Industriestraat 43 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.161 (bandbreedte € 611.742 – € 778.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de vraagprijs van Industriestraat 43 in Hengelo?
Industriestraat 43 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 43 in Hengelo?
Voor Industriestraat 43 adviseren wij een bod van € 712.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 43 in Hengelo bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 50.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 43 ligt rond € 695.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).