Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekeloseweg 84

7553DP Hengelo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.990
+8,6%
[ € 327.351 – € 416.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.704[ € 343.619 – € 379.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.568[ € 363.205 – € 401.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekeloseweg 84 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.990 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,7%
+€ 29.34412 maanden +8,6%
+€ 16.06912 mnd vs. NL +4,7%
Boekeloseweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.990 voor Boekeloseweg 84 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekeloseweg 84 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.568. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.990.

Verwachte verkoopprijs Boekeloseweg 84
€ 382.568[ € 363.205 – € 401.437 ]
Verkoper houdt over€ 377.110−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.369+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekeloseweg 84 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Boekeloseweg 84
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 361.704[ € 343.619 – € 379.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekeloseweg 84 adviseren wij in een bod van € 382.568, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.704 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.990+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.568+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.696+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekeloseweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 361.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekeloseweg 84 in Hengelo bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 371.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekeloseweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.990
Verwachte verkoopprijs€ 382.568
Verwachte vraagprijs€ 361.704
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 458.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.990 ligt Boekeloseweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekeloseweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekeloseweg 84 in Hengelo.

Wat is Boekeloseweg 84 in Hengelo waard?
Boekeloseweg 84 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.990 (bandbreedte € 327.351 – € 416.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 84 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 84 in Hengelo is in oktober 2026 € 361.704 (bandbreedte € 343.619 – € 379.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekeloseweg 84 in Hengelo?
Voor Boekeloseweg 84 adviseren wij een bod van € 382.568 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekeloseweg 84 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekeloseweg 84 in Hengelo bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekeloseweg 84 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekeloseweg 84 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekeloseweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Boekeloseweg 84 ligt rond € 371.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekeloseweg 84?
Huishoudens in de buurt van Boekeloseweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.