Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo

Woningwaarde Dinkelstraat 12

7555KN Hengelo

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.078
+7,6%
[ € 295.749 – € 376.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.841[ € 310.499 – € 343.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.576[ € 328.197 – € 362.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkelstraat 12 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.078 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds mei +0,7%
+€ 23.75012 maanden +7,6%
+€ 10.50512 mnd vs. NL +3,4%
Dinkelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.078 voor Dinkelstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkelstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.576. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.078.

Verwachte verkoopprijs Dinkelstraat 12
€ 345.576[ € 328.197 – € 362.744 ]
Verkoper houdt over€ 340.525−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.638+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkelstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkelstraat 12
Onder gem. in buurt VikkerhoekBoven gem.
€ 326.841[ € 310.499 – € 343.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vikkerhoek
€ 391.000[ € 330.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 345.576, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.841 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.078+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.576+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.855+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 326.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkelstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 336.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.078
Verwachte verkoopprijs€ 345.576
Verwachte vraagprijs€ 326.841
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 456.410
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 238.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.078 is Dinkelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Vikkerhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkelstraat 12 in Hengelo.

Wat is Dinkelstraat 12 in Hengelo waard?
Dinkelstraat 12 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.078 (bandbreedte € 295.749 – € 376.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dinkelstraat 12 in Hengelo is in juni 2026 € 326.841 (bandbreedte € 310.499 – € 343.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkelstraat 12 in Hengelo?
Voor Dinkelstraat 12 adviseren wij een bod van € 345.576 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkelstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkelstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkelstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkelstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dinkelstraat 12 ligt rond € 336.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dinkelstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.