Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo

Woningwaarde Berkellaan 48

7555KP Hengelo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.410
+7,6%
[ € 401.641 – € 511.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.164[ € 422.906 – € 467.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.940[ € 444.474 – € 491.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkellaan 48 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.410 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,7%
+€ 32.25412 maanden +7,6%
+€ 14.26712 mnd vs. NL +3,4%
Berkellaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.410 voor Berkellaan 48 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkellaan 48 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.410.

Verwachte verkoopprijs Berkellaan 48
€ 467.940[ € 444.474 – € 491.261 ]
Verkoper houdt over€ 461.543−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.449+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkellaan 48 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Berkellaan 48
Onder gem. in buurt VikkerhoekBoven gem.
€ 445.164[ € 422.906 – € 467.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vikkerhoek
€ 391.000[ € 330.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkellaan 48 adviseren wij in een bod van € 467.940, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.164 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.410+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.940+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.337+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkellaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 445.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkellaan 48 in Hengelo bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 456.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkellaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.410
Verwachte verkoopprijs€ 467.940
Verwachte vraagprijs€ 445.164
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 336.078
Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 502.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.410 ligt Berkellaan 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vikkerhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkellaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkellaan 48 in Hengelo.

Wat is Berkellaan 48 in Hengelo waard?
Berkellaan 48 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.410 (bandbreedte € 401.641 – € 511.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkellaan 48 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berkellaan 48 in Hengelo is in juni 2026 € 445.164 (bandbreedte € 422.906 – € 467.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkellaan 48 in Hengelo?
Voor Berkellaan 48 adviseren wij een bod van € 467.940 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkellaan 48 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berkellaan 48 in Hengelo bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkellaan 48 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkellaan 48 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkellaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Berkellaan 48 ligt rond € 456.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkellaan 48?
Huishoudens in de buurt van Berkellaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.