Huiswaardemeter

Woningwaarde Verenigingsstraat 12

7553TR Hengelo

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.919
+8,6%
[ € 270.089 – € 343.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.509[ € 283.584 – € 313.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.566[ € 299.465 – € 330.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Verenigingsstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.919 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,7%
+€ 24.21112 maanden +8,6%
+€ 13.25912 mnd vs. NL +4,7%
Verenigingsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.919 voor Verenigingsstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verenigingsstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.919.

Verwachte verkoopprijs Verenigingsstraat 12
€ 315.566[ € 299.465 – € 330.986 ]
Verkoper houdt over€ 310.845−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.027+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verenigingsstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Verenigingsstraat 12
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 298.509[ € 283.584 – € 313.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verenigingsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 315.566, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.509 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.566+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.344+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verenigingsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 298.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verenigingsstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 306.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verenigingsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.919
Verwachte verkoopprijs€ 315.566
Verwachte vraagprijs€ 298.509
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verenigingsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verenigingsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verenigingsstraat 12 in Hengelo.

Wat is Verenigingsstraat 12 in Hengelo waard?
Verenigingsstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.919 (bandbreedte € 270.089 – € 343.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verenigingsstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Verenigingsstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 298.509 (bandbreedte € 283.584 – € 313.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Verenigingsstraat 12 in Hengelo?
Voor Verenigingsstraat 12 adviseren wij een bod van € 315.566 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verenigingsstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verenigingsstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verenigingsstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verenigingsstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verenigingsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Verenigingsstraat 12 ligt rond € 306.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verenigingsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verenigingsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.