Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekeloseweg 34

7553DN Hengelo

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.269
+8,6%
[ € 329.357 – € 419.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.818[ € 345.627 – € 382.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.020[ € 365.328 – € 403.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekeloseweg 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.269 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,7%
+€ 29.52412 maanden +8,6%
+€ 16.16812 mnd vs. NL +4,7%
Boekeloseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.269 voor Boekeloseweg 34 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekeloseweg 34 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.020. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.269.

Verwachte verkoopprijs Boekeloseweg 34
€ 385.020[ € 365.328 – € 403.784 ]
Verkoper houdt over€ 379.535−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.870+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekeloseweg 34 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Boekeloseweg 34
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 363.818[ € 345.627 – € 382.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekeloseweg 34 adviseren wij in een bod van € 385.020, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.818 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.269+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.020+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.271+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekeloseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 363.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekeloseweg 34 in Hengelo bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekeloseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.269
Verwachte verkoopprijs€ 385.020
Verwachte vraagprijs€ 363.818
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.269 ligt Boekeloseweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boekeloseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekeloseweg 34 in Hengelo.

Wat is Boekeloseweg 34 in Hengelo waard?
Boekeloseweg 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.269 (bandbreedte € 329.357 – € 419.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 34 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 34 in Hengelo is in oktober 2026 € 363.818 (bandbreedte € 345.627 – € 382.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekeloseweg 34 in Hengelo?
Voor Boekeloseweg 34 adviseren wij een bod van € 385.020 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekeloseweg 34 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekeloseweg 34 in Hengelo bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekeloseweg 34 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekeloseweg 34 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekeloseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Boekeloseweg 34 ligt rond € 374.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekeloseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Boekeloseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.