Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo

Woningwaarde Breemarsweg 241

7553HJ Hengelo

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.122
+7,6%
[ € 302.827 – € 385.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.521[ € 317.795 – € 351.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.998[ € 335.909 – € 371.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 241 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.122 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds mei +0,7%
+€ 24.31912 maanden +7,6%
+€ 10.75712 mnd vs. NL +3,4%
Breemarsweg 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.122 voor Breemarsweg 241 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 241 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.998. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.122.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 241
€ 353.998[ € 335.909 – € 371.268 ]
Verkoper houdt over€ 348.854−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.228+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 241 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 241
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 334.521[ € 317.795 – € 351.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 372.000[ € 275.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 241 adviseren wij in een bod van € 353.998, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.521 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.998+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.698+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 241 zal in bij een vraagprijs van € 334.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 241 in Hengelo bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 344.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 241

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.122
Verwachte verkoopprijs€ 353.998
Verwachte vraagprijs€ 334.521
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 238.103
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 623.958
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 250.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.122 zit Breemarsweg 241 in het middensegment van Tuindorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 241 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 241 in Hengelo waard?
Breemarsweg 241 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.122 (bandbreedte € 302.827 – € 385.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 241 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 241 in Hengelo is in juni 2026 € 334.521 (bandbreedte € 317.795 – € 351.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 241 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 241 adviseren wij een bod van € 353.998 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 241 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 241 in Hengelo bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 241 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 241 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 241 ligt rond € 344.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 241?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 241 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.