Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo

Woningwaarde Zonstraat 43

7553DW Hengelo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.281
+8,6%
[ € 371.607 – € 472.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.783[ € 408.366 – € 451.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.281 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,7%
+€ 33.31112 maanden +8,6%
+€ 18.24212 mnd vs. NL +4,7%
Zonstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.281 voor Zonstraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.783. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 422.281.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 43
€ 433.783[ € 408.366 – € 451.352 ]
Verkoper houdt over€ 427.761−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.609+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 43
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 43 adviseren wij in een bod van € 433.783, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.783+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.472+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 43 in Hengelo bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 422.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.281
Verwachte verkoopprijs€ 433.783
Verwachte vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.281 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 43 in Hengelo.

Wat is Zonstraat 43 in Hengelo waard?
Zonstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.281 (bandbreedte € 371.607 – € 472.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 409.000 (bandbreedte € 388.550 – € 429.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 43 in Hengelo?
Voor Zonstraat 43 adviseren wij een bod van € 433.783 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 43 in Hengelo bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 43 ligt rond € 422.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.