Woningwaarde Willem de Clercqstraat 33B

7553VA Hengelo

123 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 402.181

+8,6%

[ € 353.919 – € 450.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 391.951[ € 372.353 – € 411.549 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 412.678[ € 391.715 – € 432.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.181 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 31.72512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 17.37312 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Willem de Clercqstraat 33B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.181 voor Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 412.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.181.

Verwachte verkoopprijs Willem de Clercqstraat 33B

€ 412.678[ € 391.715 – € 432.950 ]

Verkoper houdt over€ 406.889−€ 5.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 423.082+€ 10.404 kosten koper

Verkoopprijs€ 412.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 391.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Clercqstraat 33B

Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.

€ 391.951[ € 372.353 – € 411.549 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink

€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Clercqstraat 33B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 412.678, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.951 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.181+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 412.678+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 433.312+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Clercqstraat 33B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 391.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 602.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.081/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.081

Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Clercqstraat 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.909 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.181

Verwachte verkoopprijs€ 412.678

Verwachte vraagprijs€ 391.951

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (11%)

D (9%)

E (8%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation1,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.181 zit Willem de Clercqstraat 33B in het middensegment van Tuindorp 't Lansink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Clercqstraat 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo.

Wat is Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo waard?

Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.181 (bandbreedte € 353.919 – € 450.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo is in oktober 2026 € 391.951 (bandbreedte € 372.353 – € 411.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo?

Voor Willem de Clercqstraat 33B adviseren wij een bod van € 412.678 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willem de Clercqstraat 33B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Clercqstraat 33B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Clercqstraat 33B ligt rond € 402.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willem de Clercqstraat 33B?

Huishoudens in de buurt van Willem de Clercqstraat 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).