Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckumerstraat 26

7553VC Hengelo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.755
+8,6%
[ € 240.024 – € 305.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.239[ € 251.977 – € 278.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.484[ € 266.340 – € 294.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.755 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,7%
+€ 21.51612 maanden +8,6%
+€ 11.78312 mnd vs. NL +4,7%
Beckumerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.755 voor Beckumerstraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.484. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.755.

Verwachte verkoopprijs Beckumerstraat 26
€ 280.484[ € 266.340 – € 294.376 ]
Verkoper houdt over€ 276.149−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.244+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckumerstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Beckumerstraat 26
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 265.239[ € 251.977 – € 278.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 280.484, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.239 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.755+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.484+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.508+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 265.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.755
Verwachte verkoopprijs€ 280.484
Verwachte vraagprijs€ 265.239
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.755 is Beckumerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beckumerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerstraat 26 in Hengelo.

Wat is Beckumerstraat 26 in Hengelo waard?
Beckumerstraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.755 (bandbreedte € 240.024 – € 305.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 265.239 (bandbreedte € 251.977 – € 278.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerstraat 26 in Hengelo?
Voor Beckumerstraat 26 adviseren wij een bod van € 280.484 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerstraat 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerstraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerstraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerstraat 26 ligt rond € 272.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Beckumerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).