Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 80

7553VX Hengelo

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.466
+8,6%
[ € 249.450 – € 317.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.581[ € 261.802 – € 289.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.577[ € 276.725 – € 305.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 80 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.466 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,7%
+€ 22.36112 maanden +8,6%
+€ 12.24512 mnd vs. NL +4,7%
Kerkstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.466 voor Kerkstraat 80 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 80 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 283.466.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 80
€ 291.577[ € 276.725 – € 305.854 ]
Verkoper houdt over€ 287.120−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.559+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 80 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 80
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 275.581[ € 261.802 – € 289.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 80 adviseren wij in een bod van € 291.577, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.581 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.466+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.577+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.156+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 275.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 80 in Hengelo bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 283.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.466
Verwachte verkoopprijs€ 291.577
Verwachte vraagprijs€ 275.581
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.466 is Kerkstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 80 in Hengelo.

Wat is Kerkstraat 80 in Hengelo waard?
Kerkstraat 80 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.466 (bandbreedte € 249.450 – € 317.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 80 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 80 in Hengelo is in oktober 2026 € 275.581 (bandbreedte € 261.802 – € 289.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 80 in Hengelo?
Voor Kerkstraat 80 adviseren wij een bod van € 291.577 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 80 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 80 in Hengelo bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 80 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 80 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 80 ligt rond € 283.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).