Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo

Woningwaarde Oelerweg 147

7555GN Hengelo

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.035
+8,6%
[ € 159.311 – € 202.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.700[ € 166.915 – € 184.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.394[ € 177.097 – € 195.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Oelerweg 147 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.035 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,7%
+€ 14.28112 maanden +8,6%
+€ 7.82112 mnd vs. NL +4,7%
Oelerweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.035 voor Oelerweg 147 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oelerweg 147 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.035.

Verwachte verkoopprijs Oelerweg 147
€ 186.394[ € 177.097 – € 195.739 ]
Verkoper houdt over€ 183.094−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.272+€ 5.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oelerweg 147 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oelerweg 147
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 175.700[ € 166.915 – € 184.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oelerweg 147 adviseren wij in een bod van € 186.394, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.700 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.035+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.394+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.714+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oelerweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 175.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oelerweg 147 in Hengelo bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 181.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oelerweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.035
Verwachte verkoopprijs€ 186.394
Verwachte vraagprijs€ 175.700
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.035 is Oelerweg 147 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oelerweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oelerweg 147 in Hengelo.

Wat is Oelerweg 147 in Hengelo waard?
Oelerweg 147 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.035 (bandbreedte € 159.311 – € 202.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oelerweg 147 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oelerweg 147 in Hengelo is in oktober 2026 € 175.700 (bandbreedte € 166.915 – € 184.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Oelerweg 147 in Hengelo?
Voor Oelerweg 147 adviseren wij een bod van € 186.394 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oelerweg 147 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oelerweg 147 in Hengelo bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oelerweg 147 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oelerweg 147 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oelerweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oelerweg 147 ligt rond € 181.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oelerweg 147?
Huishoudens in de buurt van Oelerweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.