Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo

Woningwaarde Berendinastraat 41

7555GA Hengelo

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.486
+8,6%
[ € 249.468 – € 317.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.074[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendinastraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.486 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,7%
+€ 22.36212 maanden +8,6%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +4,7%
Berendinastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.486 voor Berendinastraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendinastraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.074. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.486.

Verwachte verkoopprijs Berendinastraat 41
€ 291.074[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 286.622−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.045+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.622

Wat is de vraagprijs?

Berendinastraat 41 in Hengelo staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Berendinastraat 41
Onder gem. in buurt NijverheidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijverheid
€ 424.688[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendinastraat 41 adviseren wij in een bod van € 291.074, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.486+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.074+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.628+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendinastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendinastraat 41 in Hengelo bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendinastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.486
Verwachte verkoopprijs€ 291.074
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNijverheid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverheid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (36%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijverheid

Nijverheid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oelerweg 147, 7555GN Hengelo
Oelerweg 147
1975 · 48 m²
€ 181.035
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.486 is Berendinastraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Nijverheid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berendinastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendinastraat 41 in Hengelo.

Wat is Berendinastraat 41 in Hengelo waard?
Berendinastraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.486 (bandbreedte € 249.468 – € 317.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijverheid.
Wat is de vraagprijs van Berendinastraat 41 in Hengelo?
Berendinastraat 41 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendinastraat 41 in Hengelo?
Voor Berendinastraat 41 adviseren wij een bod van € 291.074 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendinastraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berendinastraat 41 in Hengelo bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendinastraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendinastraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendinastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverheid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berendinastraat 41 ligt rond € 283.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendinastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Berendinastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverheid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.