Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo

Woningwaarde Breemarsweg 284

7553HX Hengelo

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.144
+7,9%
[ € 210.447 – € 267.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.066[ € 220.463 – € 243.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.438[ € 233.911 – € 258.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 284 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.144 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds juli +0,7%
+€ 17.41812 maanden +7,9%
+€ 9.58712 mnd vs. NL +4,3%
Breemarsweg 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.144 voor Breemarsweg 284 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 284 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.438. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.144.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 284
€ 246.438[ € 233.911 – € 258.533 ]
Verkoper houdt over€ 242.477−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.517+€ 7.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 284 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 284
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 232.066[ € 220.463 – € 243.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 391.000[ € 315.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 284 adviseren wij in een bod van € 246.438, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.066 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.438+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.760+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 284 zal in bij een vraagprijs van € 232.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 284 in Hengelo bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 284

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.144
Verwachte verkoopprijs€ 246.438
Verwachte vraagprijs€ 232.066
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.144 is Breemarsweg 284 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 284 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 284 in Hengelo waard?
Breemarsweg 284 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.144 (bandbreedte € 210.447 – € 267.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 284 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 284 in Hengelo is in augustus 2026 € 232.066 (bandbreedte € 220.463 – € 243.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 284 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 284 adviseren wij een bod van € 246.438 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 284 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 284 in Hengelo bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 284 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 284 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 284 ligt rond € 239.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 284?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 284 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.