Huiswaardemeter
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 13

7553CE Hengelo

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.454
+8,6%
[ € 289.040 – € 367.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.244[ € 320.219 – € 353.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.454 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,7%
+€ 25.90912 maanden +8,6%
+€ 14.18812 mnd vs. NL +4,7%
Christiaan Huygenslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.454 voor Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.244. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.454.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 13
€ 337.244[ € 320.219 – € 353.926 ]
Verkoper houdt over€ 332.284−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.139+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.284

Wat is de vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Vraagprijs Christiaan Huygenslaan 13
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 13 adviseren wij in een bod van € 337.244, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.454+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.244+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.106+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.454
Verwachte verkoopprijs€ 337.244
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.454 zit Christiaan Huygenslaan 13 in het middensegment van Tuindorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo.

Wat is Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo waard?
Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.454 (bandbreedte € 289.040 – € 367.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo?
Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo?
Voor Christiaan Huygenslaan 13 adviseren wij een bod van € 337.244 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 13 ligt rond € 328.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.