Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Eppinkstraat 12

7554MA Hengelo

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.874
+8,6%
[ € 446.929 – € 568.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.094[ € 470.339 – € 519.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.983[ € 494.797 – € 546.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.874 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,7%
+€ 40.06312 maanden +8,6%
+€ 21.93912 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor Eppinkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.874 voor Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.874.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Eppinkstraat 12
€ 520.983[ € 494.797 – € 546.881 ]
Verkoper houdt over€ 514.002−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.553+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Eppinkstraat 12
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 495.094[ € 470.339 – € 519.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Eppinkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 520.983, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.094 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.983+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.032+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Eppinkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 507.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Eppinkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.874
Verwachte verkoopprijs€ 520.983
Verwachte vraagprijs€ 495.094
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo
Topweg 43
2000 · 181 m²
€ 698.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.874 ligt Pastoor Eppinkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beckum (kern). De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Eppinkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo.

Wat is Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo waard?
Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.874 (bandbreedte € 446.929 – € 568.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 495.094 (bandbreedte € 470.339 – € 519.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo?
Voor Pastoor Eppinkstraat 12 adviseren wij een bod van € 520.983 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Eppinkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Eppinkstraat 12 ligt rond € 507.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Eppinkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Eppinkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.